urbà de Móra d'Ebre i acollirà 647 habitatges, 392 dels quals seran
amb diferents règims protegits. El nou barri combinarà els usos
residencials amb els comercials i d'equipament.
El Consorci urbanístic, opera com a administració actuant per dur a
terme el desenvolupament i execució del nou sector i està integrat al
50% per INCASÒL, i l'Ajuntament de Móra d'Ebre.
Les funcions d'aquest Consorci són coordinar les actuacions dels ens
consorciats; redactar i executar els instruments de gestió i els
projectes d'urbanització i d'infraestructures necessaris per al
desenvolupament de l'actuació; establir els criteris i els mecanismes
de finançament, i totes aquelles funcions pròpies de la seva condició
d'administració actuant del sector.
Un nou barri amb habitatge assequible per al municipi
L'Àrea residencial estratègica Los Colomers té una superfície de 10,72
hectàrees i està situada al sud del nucli urbà, al final del carrer de
Sant Antoni, entre la N-420 i el torrent de lo barranquet.
El projecte que desenvoluparan INCASÒL i l'Ajuntament planteja un
nombre màxim d'habitatges de 647, dels quals 392 tindran algun tipus
de protecció. Es preveuen dues tipologies diferents, bloc
plurifamiliar lineal i bloc d'habitatges unifamiliars arrenglerats.
Gairebé el 20% de la superfície global del sector es destina a espais
lliures que s'articulen com a sistema estructurador de l'ordenació,
tant al límit del sector, com a protecció de lo barranquet, com els
espais lliures de caràcter urbà, a l'interior de l'illa del carrer de
Sant Antoni i del nou accés des de la N-420. Els espais lliures
públics s'han dissenyat com a espais d'identitat i cohesió social.
Pel que fa als equipaments, el nou ARE Los Colomers preveu situar-los
en un lloc preeminent atesa la vocació d'aixecar edificis
representatius que reforcin l'actuació i es converteixin en elements
estructuradors del creixement previst.
L'accés al nou barri es produirà per la prolongació dels carrers
actuals de Flix, Girona, Gandesa, Sant Antoni i carrer de Lleida, pel
seu costat oest i es connectarà a la rotonda d'accés des de la N-420
al carrer del doctor Borràs.
Les Àrees residencials estratègiques
Les ARE seran sectors que s'urbanitzaran en diversos municipis de
Catalunya, en zones ben comunicades, dotats dels serveis necessaris,
amb una qualitat urbanística garantida i on la meitat, com a mínim,
dels seus habitatges seran de protecció. Per tal de fer més àgil el
procés de tramitació, el Decret Llei de mesures urgents en matèria
urbanística, aprovat el mes d'octubre de 2007, determina que el seu
desenvolupament es faci mitjançant Plans Directors Urbanístics,
promoguts pel Departament de Política Territorial i Obres Públiques,
prèvia consulta als ajuntaments del document d'objectius i propòsits
generals.
A més de donar resposta a les necessitats de sòl per a habitatge a un
preu assequible, les ARE asseguren una elevada qualitat urbanística i
garantiran a la seva població la disposició dels equipaments
necessaris.