presidit aquest matí la signatura del conveni entre la secretària
d'Habitatge, Carme Trilla, i l'alcalde de Tortosa, Ferran Bel, per
obrir una convocatòria per a la constitució d'un dret d'usdefruit
sobre un edifici d'habitatges en mal estat del nucli antic de Tortosa
(Baix Ebre). El conveni té una doble finalitat: fomentar la
rehabilitació residencial i oferir pisos de lloguer a preus per sota
dels del mercat privat, en coordinació amb la Borsa d'habitatge local.
La Generalitat rehabilitarà la finca a canvi de la cessió de
l'usdefruit de la finca per un període d'entre dotze i vint-i-cinc
anys en funció del cost de les obres, inversió que la Generalitat
recuperarà a través dels lloguers socials que rebi durant el període
en que gestioni l'usdefruit de la finca. Al final del període, el
propietari rebrà el bloc en bon estat.
L'acord és una iniciativa pilot a Catalunya que podria estendre's a
d'altres municipis amb nuclis històrics que necessitin reformes.
L'objectiu és abordar la rehabilitació d'edificis degradats quan el
seus propietaris no poden sufragar les obres. questa actuació s'inclou
en els objectius del Pacte nacional per a l'habitatge 2007-2016
d'incrementar el parc protegit de lloguer, la mobilització del parc
desocupat, i la rehabilitació del parc d'habitatges.
Adjudicació de pisos de lloguer al centre de Tortosa
Durant l'acte d'avui s'ha subscrit un segon acord de col·laboració
entre el Departament de Medi Ambient, l'ajuntament tortosí i l'empresa
Atledebre Promoció Immobliària per adjudicar habitatges amb protecció
oficial de lloguer situats al centre històric de Tortosa. El conveni
respon a la demanda existent en el municipi de famílies que en el
context actual presenten dificultats per accedir al parc d'habitatge
de renda lliure, i s'inclou en els objectius del Pacte nacional per a
l'habitatge 2007-2016 de mobilitzar i posar en el mercat de lloguer
social pisos desocupats. gualment, l'acord subscrit a Tortosa referma
la implantació d'una de les principals eines prevista a la Llei
18/2007, del dret a l'habitatge: el Registre de Sol·licitants
d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya, que millora, fa més
àgil i garanteix la transparència i concurrència pública en el
procediment d'adjudicació dels habitatges.
Avantprojecte de construcció de 21 habitatges amb protecció oficial
El conseller Baltasar també ha presentat a avui un tercer projecte per
fomentar el lloguer assequible en el nucli històric de Tortosa. En
aquest cas, es tracta de l'oferiment per part d'Adigsa al Consistori
d'una proposta de concurs per possibilitar la construcció de 21
habitatges protegits en dos edificis del carrer Taules Velles, inclòs
en l'àmbit d'actuació del Programa de la Llei de Barris. Aquesta
operació estaria condicionada a què el Departament obtingués la
propietat definitiva dels immobles. A la planta baixa de l'edifici
s'ubicarien les oficines de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya a
les Terres de l'Ebre. El projecte garantiria el nivell de protecció
que el Catàleg d'Edificis i Conjunts Urbans i Rurals de Caràcter
Històric atorga a la façana de l'edifici conegut com la Casa
Fustegueras.
Impuls de la rehabilitació del cas antic
Els convenis i projectes d'avui s'emmarquen en l'impuls que el Govern
està fent a la rehabilitació i renovació urbana del casc antic de
Tortosa. En aquest sentit, el mes de juny, el conseller Baltasar i
l'alcalde de Tortosa van signar dos acords per fomentar la
rehabilitació del nucli històric d'aquest municipi. En un conveni les
parts van decidir ampliar al 100% del nucli antic de Tortosa, l'àmbit
d'especial interès, fet que permetrà estendre els programes de
rehabilitació al total d'habitatges situats dins d'aquesta àrea
d'actuació. Aquest tipus de declaració d'un conjunt d'especial
interès, tal com preveu el Pla per al Dret a l'Habitatge del
2009-2012, suposa que les actuacions de rehabilitació dels edificis o
habitatges objecte d'aquest conveni poden rebre un increment del 10
per cent de les subvencions previstes per a obres de rehabilitació de
patologies en edificis d'ús residencial i d'habitatges. I en l'altre,
es van comprometre a implementar programes de mediació comunitària
destinats als veïns per fomentar les actuacions de rehabilitació, així
com donar suport tècnic a les comunitats redactant o supervisant la
redacció d'estudis previs, Test de l'edifici (TEDIS) i projectes.
Pla de millora urbana del barri de Sant Jaume
Durant la visita d'avui a Tortosa, l'Institut Català del Sòl ha
presentat el projecte seleccionat per la millora urbana del barri de
Sant Jaume, redactat pel despatx d'arquitectes Jornet-Llop-Pastor. El
pla ordenarà la transformació del parc d'habitatges del barri, dels
espais i equipaments públics, i ho farà respectant la trama urbana
històrica i garantint les condicions d'habitabilitat actuals.